Bewilligung Wärmepumpe Zürich: Meldung oder Baugesuch?

Meldung oder Baubewilligung: Welches Verfahren gilt?

Seit dem 1. Januar 2023 können viele Wärmepumpentypen im Meldeverfahren erstellt werden. Das Vorhaben wird dann nur der zuständigen Baubehörde gemeldet. Die Zuordnung nach Anlagetyp laut den Seiten des Kantons:

«Unter Schutz» heisst: im Ortsbild- oder Denkmalschutzinventar oder unter denkmalpflegerischer Schutzanordnung. Für Aussengeräte über 2 m³ nennt der Kanton kein Meldeverfahren. Fragen Sie in diesem Fall die Baubehörde. Auch bei einer Meldung kann die Baubehörde ein Bewilligungsverfahren anordnen, wenn öffentliche Interessen oder Interessen Dritter betroffen sind, wie die Gemeinde Wangen-Brüttisellen auf ihrer Seite schreibt. Die geltenden Bauvorschriften müssen in jedem Fall eingehalten werden. Der Leitfaden Wärmepumpen des AWEL enthält eine Entscheidungshilfe zwischen Melde- und Bewilligungsverfahren sowie Checklisten für Luft-Wasser (innen und aussen) und Sole-Wasser.

So läuft die Meldung ab

1. Unterlagen zusammenstellen. Das Formular für wärmetechnische Anlagen (WTA) gehört auch zur Meldung. Dazu kommt bei Luft-Wasser-Wärmepumpen der Lärmschutznachweis.
2. Meldung einreichen. Sie geht an die Baubehörde Ihrer Gemeinde, also an das Bauamt. In einigen Gemeinden, darunter Zürich, ist dafür nur noch eBaugesucheZH möglich. Winterthur kommt am 1. November 2026 dazu.
3. Bestätigung des Bauamts abwarten. Die automatische Bestätigung nach dem Absenden gilt nicht als Eingangsbestätigung des Bauamts. Das Bauamt bestätigt den Eingang und teilt mit, wann die Frist abläuft.
4. Frist von 30 Tagen. Die Frist beträgt 30 Tage nach Eingang der Meldung. Massgebend ist das vom Bauamt bestätigte Fristende. Bleibt bis dahin eine abweichende Anordnung der Behörde aus, kann gebaut werden.

Lärmschutznachweis: Pflicht für jede Luft-Wasser-Wärmepumpe

Der Lärmschutznachweis ist nötig, egal ob die Wärmepumpe im Melde- oder im Bewilligungsverfahren läuft. Er zeigt, ob das Gerät am nächsten Nachbarfenster leise genug ist. Ihre Fachperson erstellt ihn in der Webanwendung «Lärmschutznachweis» der Fachvereinigung Wärmepumpen Schweiz (FWS), in der sie als Kanton «ZH» wählt. Einfache Fälle deckt ein einfaches Formular ab, komplexere ein ausführliches. Die früheren Excel-Formulare sind nicht mehr verwendbar.

Beurteilt wird für Tag und Nacht, die Nacht ist meist die kritischere Zeit. Gemessen wird am nächstgelegenen Fenster eines lärmempfindlichen Raums auf dem Nachbargrundstück, bei Einfamilienhäusern am nächsten Lüftungsfenster. Stehen mehrere Wärmepumpen im selben Wirkungsbereich, beurteilt der Nachweis ihren gemeinsamen Lärm. Konkrete dB(A)-Werte hängen von der Zone ab und stehen nicht in diesem Text. Worauf es beim Gerät und beim Aufstellort ankommt, zeigt die Seite Luft-Wasser-Wärmepumpe im Kanton Zürich.

Grenzabstand: Was der Kanton festlegt und was nicht

Mindestabstände in Metern für Luft-Wasser-Wärmepumpen nennt der Kanton auf seinen Wärmepumpen-Seiten nicht. Der Schutz der Nachbarschaft läuft über den Lärmschutznachweis: Er prüft den Abstand zum massgebenden Fenster, nicht ein festes Mass. Ob Ihre Gemeinde in der Bau- und Zonenordnung zusätzliche Anforderungen an Aufstellung oder Abstand stellt, klärt das Bauamt.

Anders ist es bei Erdsonden. Dort nennt der Kanton Abstände zur Grundstücksgrenze, zu Bahnlinien und zu Strassentunnels, siehe Erdsonden-Wärmepumpe im Kanton Zürich.

Heizungsersatz: das WTA-Gesuch

Wird eine Öl- oder Gasheizung durch eine Wärmepumpe abgelöst, läuft das über dasselbe WTA-Formular: Es geht ans Bauamt, bei vielen Wärmepumpen als Teil der Meldung. Welche Vorgaben der Ersatz selbst enthält, zeigt Heizung ersetzen im Kanton Zürich.

Wer ist zuständig?

• Baubehörde der Gemeinde (Bauamt): nimmt Meldung oder Baugesuch entgegen und bestätigt den Eingang.
• Leitstelle für Baubewilligungen der Baudirektion: Kontaktstelle des Kantons. Betreffen Ihr Vorhaben kantonale Bewilligungstatbestände, werden teilweise kantonale Fachstellen informiert.
• AWEL, Sektion Energietechnik: Ansprechstelle des Kantons. Die Abteilung Energie des AWEL aktualisiert den Leitfaden Wärmepumpen.

Gebühren für Meldung und Bewilligung nennen die Kantonsseiten nicht. Die Gemeinde gibt Auskunft. Wie die Gemeinden vor Ort vorgehen, zeigt zum Beispiel Wärmepumpe Winterthur.

Beratung zur Bewilligung anfragen

Unsicher, ob Ihr Standort unter die Meldung fällt? Tragen Sie im Formular unten im Feld «Nachricht» ein, was Sie schon wissen, zum Beispiel Gebäudeart und den möglichen Aufstellort des Geräts. Die Eno Solar GmbH (Brüttisellen) meldet sich bei Ihnen, eine kostenlose Beratung ist möglich. Verbindlich sagen, ob Ihr Fall melde- oder bewilligungspflichtig ist, kann aber nur die Baubehörde Ihrer Gemeinde. Den weiteren Weg zeigt der Ablauf einer Installation.